Przestronne mieszkanie 1+1 z widokiem na morze, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
85m²
≈ 150 m do morza
Szczegóły nieruchomości
- Widok na morze
- Widok na morze
1+1, 85 m², Shkëmbi, Durrës: 170 000 € (2000 €/m²). O 42% powyżej mediany dzielnicy 1408 €/m² z 81 ofert. ≈ 150 m do morza.
Mieszkanie 1+1 w Shkëmbi i Kavajës z widokiem na morze. Powierzchnia netto to 85 m², nietypowo dużo jak na ten układ: większość mieszkań z jedną sypialnią na tym wybrzeżu trzyma się w okolicach pięćdziesięciu. Nadmiar metrów widać w pokojach, a nie w przedpokoju. Budynek ma windę, a położenie należy do lepszych na tym odcinku: dość blisko wody, by widok był istotą rzeczy, i wewnątrz okolicy, która w sezonie nie pustoszeje. Cena podana jest za metr kwadratowy, a nie jako suma całkowita, więc końcowa kwota zależy od dokładnie uzgodnionej powierzchni.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
42% powyżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Shkëmbi na Domlivo: 1408 €/m², 81 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 476 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 1700 €
- Ponad cenę (1,3%)
- 2230 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1420 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 119 €/mies.
Kwoty obliczone dla 85 m² po 2000 €/m², czyli 170 000 €.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 24 sierpnia 2026 za 2000 €/m². Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
