Dupleks 128 m², 80 m od morza, Golem
Golem, Durrës
3 pokoje
2 sypialnie
2 łazienki
128m²
≈ 80 m do morza
2+1, 128 m², Golem, Durrës: 179 200 € (1400 €/m²). Na poziomie mediany dzielnicy (1388 €/m², 150 ofert). ≈ 80 m do morza.
Dupleks w Golem, Durrës, osiemdziesiąt metrów od morza. Powierzchnia całkowita to 128,55 m²: 68,2 m² na dolnym poziomie i 60,35 m² na górnym. Salon z kuchnią, dwie sypialnie i dwie łazienki. Budynek ma windę, otoczenie jest ciche, a dokumentacja hipoteczna w porządku. Spośród dupleksów oferowanych w tym budynku ten jest największy, a różnica leży na dolnym poziomie: przy niemal siedemdziesięciu metrach strefa dzienna mieści prawdziwy stół jadalny i część wypoczynkową, a nie tylko aneks kuchenny i sofę. Dla rodziny spędzającej tu całe lato to właśnie ta przestrzeń jest w użyciu. Cenę podano jako 1400 euro za metr kwadratowy - około 180 000 euro przy całkowitej powierzchni. Jak w przypadku pozostałych lokali w budynku, przed porównaniem warto potwierdzić, do jakiej powierzchni odnosi się stawka.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
Na poziomie mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1388 €/m², 150 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 502 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 1792 €
- Ponad cenę (1,3%)
- 2348 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Podatek od nieruchomości
- 39 €/rok
- Media, internet, opłata za budynek
- 1470 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 125 €/mies.
Kwoty obliczone dla 128 m² po 1400 €/m², czyli 179 200 €.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 21 listopada 2024 za 1400 €/m². Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
