Mieszkanie 1+1 w pierwszej linii z garażem w cenie, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
74m²
Pierwsza linia od morza
1+1, 74 m², Shkëmbi, Durrës: 105 000 € (1419 €/m²). Na poziomie mediany dzielnicy (1408 €/m², 81 ofert).
Mieszkanie 1+1 w pierwszej linii w Shkëmbi i Kavajës, na pierwszym piętrze mieszkalnym rezydencji zarządzanej i utrzymywanej przez cały rok. Lokal ma 74 m² brutto i 64 m² netto: salon z kuchnią, sypialnia, łazienka i balkon. Wystawa wschodnia, więc światło przychodzi wcześnie, a popołudniowy upał trafia gdzie indziej. Wraz z mieszkaniem idzie prywatny garaż o powierzchni 32 m², wliczony w cenę, a nie oferowany osobno. Na tym odcinku wybrzeża w sierpniu warto powiedzieć to wprost. Budynek ma windę, a dokumentacja hipoteczna jest uporządkowana. Pierwsza linia z morzem przed oknami odróżnia to mieszkanie od tych o ulicę dalej.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
Na poziomie mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Shkëmbi na Domlivo: 1408 €/m², 81 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 6 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 315 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 1050 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 1419 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1400 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 117 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 30 marca 2024 za 105 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
