Mieszkanie 1+1 z balkonem, 3. piętro, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
69m²
≈ 700 m do morza
1+1, 69 m², Shkëmbi, Durrës: 79 000 € (1145 €/m²). O 19% poniżej mediany dzielnicy 1408 €/m² z 81 ofert. ≈ 700 m do morza.
Mieszkanie 1+1 w Shkëmbi i Kavajës, jednej z najbardziej znanych części wybrzeża Durrës. Budynek stoi przy bocznej ulicy, blisko morza i codziennej infrastruktury. Układ jest praktyczny: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka i balkon. Powierzchnia brutto wynosi 69 m², netto 61 m². Lokal znajduje się na 3. piętrze, budynek ma windę. Okolica żyje przez cały rok, sklepy i lokale są w zasięgu spaceru, a dojazd drogą nadmorską jest wygodny. Dokumentacja własnościowa uregulowana. Mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem sezonowy lub długoterminowy.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
19% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Shkëmbi na Domlivo: 1408 €/m², 81 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 237 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 790 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 1081 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1280 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 106 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 7 marca 2026 za 79 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
