Mieszkanie 1+1 kilka kroków od morza, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
55m²
≈ 50 m do morza
1+1, 55 m², Shkëmbi, Durrës: 79 000 € (1436 €/m²). O 2% powyżej mediany dzielnicy 1408 €/m² z 81 ofert. ≈ 50 m do morza.
Mieszkanie 1+1 w Shkëmbi i Kavajës, kilka kroków od wody, na jednym z najbardziej poszukiwanych odcinków wybrzeża Durrës. Lokal ma 55 m² brutto i 48 m² netto: salon z kuchnią, sypialnia i łazienka. Znajduje się na szóstym piętrze, budynek ma windę. Światło dociera do pomieszczeń w ciągu dnia, a rzut jest praktyczny - nic nie zmarnowano na korytarz. Dokumentacja hipoteczna jest uporządkowana. Przy tej wielkości i tej odległości od morza mieszkanie kupuje się równie chętnie na lato, pod wynajem i do mieszkania.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
Na poziomie mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Shkëmbi na Domlivo: 1408 €/m², 81 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 237 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 790 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 1081 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1250 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 104 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 2 maja 2026 za 79 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
