Apartament 1+1 z 35 m² werandą, Koloseu, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
55m²
1+1, 55 m², Shkëmbi, Durrës: 90 000 € (1636 €/m²). O 16% powyżej mediany dzielnicy 1408 €/m² z 81 ofert.
Apartament 1+1 w rejonie Koloseu, w Shkëmbi i Kavajës - jednej z najbardziej pożądanych okolic mieszkalnych Durrës. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze mieszkalnym cichej, dobrze zarządzanej rezydencji z windą. Powierzchnia brutto to 55 m², netto 51 m²: salon z kuchnią, sypialnia, łazienka i balkon. Największym atutem jest weranda o powierzchni 35 m², która wyraźnie powiększa przestrzeń do życia. Rezydencja oferuje możliwość parkowania, a nieruchomość ma uregulowaną dokumentację hipoteczną. Otoczenie jest spokojne i typowo mieszkalne, z codziennymi usługami w pobliżu. Dobre rozwiązanie zarówno jako mieszkanie wakacyjne blisko morza, jak i długoterminowa inwestycja - dzięki lokalizacji i dużej przestrzeni zewnętrznej.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
16% powyżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Shkëmbi na Domlivo: 1408 €/m², 81 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 270 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 900 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 1224 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1250 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 104 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 4 września 2025 za 90 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
