Mieszkanie 1+1 z widokiem w Shkembi i Kavajes, Durres
Shkëmbi, Durrës
1 sypialnia
1 łazienka
52m²
≈ 50 m do morza
1 sypialnia, 52 m², Shkëmbi, Durrës: 79 000 € (1519 €/m²). O 8% powyżej mediany dzielnicy 1408 €/m² z 81 ofert. ≈ 50 m do morza.
Mieszkanie 1+1 w Shkembi i Kavajes, jednym z najbardziej ruchliwych odcinków wybrzeża Durres. Do morza dwie-trzy minuty pieszo. Powierzchnia całkowita to 60 m², z czego 52 m² według certyfikatu. Mieszkanie jest na siódmym piętrze, budynek ma windę. Układ jest prosty i funkcjonalny: salon z kuchnią, osobna sypialnia i łazienka. Dzielnica wciąż się rozwija: w pobliżu sklepy, supermarkety, kawiarnie, restauracje, hotele i promenada. Popyt na najem sezonowy jest tu wysoki i to główny powód, dla którego kupuje się w tej okolicy.
Co oferuje ta nieruchomość
2–3 minuty pieszo do morza
Siódme piętro, budynek z windą
Osobna sypialnia, salon z kuchnią
Uznana dzielnica turystyczna, wysoki popyt sezonowy
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
8% powyżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Shkëmbi na Domlivo: 1408 €/m², 81 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 237 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 790 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 1081 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1240 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 103 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 30 sierpnia 2026 za 79 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
Lokalizacja przybliżona - zaznaczony obszar wskazuje dzielnicę lub pobliski punkt orientacyjny, a nie konkretny budynek.
