Mieszkanie 1+1 z możliwością przerobienia na 2+1, Golem
Golem, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
80m²
≈ 50 m do morza
1+1, 80 m², Golem, Durrës: 80 000 € (1000 €/m²). O 28% poniżej mediany dzielnicy 1388 €/m² z 150 ofert. ≈ 50 m do morza.
Mieszkanie 1+1 w Golem o powierzchni 80 m², wystarczającej, by wydzielić drugą sypialnię bez ściskania pozostałych pomieszczeń. Obecnie są tu salon, kuchnia, sypialnia i łazienka. Przerobienie na 2+1 to właśnie to, do czego służy dodatkowa powierzchnia, i powód, by oglądać ten lokal, a nie mniejszy w podobnej cenie. Mieszkanie leży na czwartym piętrze, a budynek nie ma windy. To oczywista wada. Golem wciąż się rozwija, a morze i główne usługi są blisko. Lokal pasuje zarówno rodzinie, jak i inwestorowi gotowemu najpierw wykonać prace.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
28% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1388 €/m², 150 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 240 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 800 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 1094 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Podatek od nieruchomości
- 25 €/rok
- Media, internet, opłata za budynek
- 1370 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 117 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 29 czerwca 2026 za 80 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
