Mieszkania w nowym budynku w Golem, 200–250 m od morza
Golem, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
62m²
Rok budowy 2024
≈ 250 m do morza
Szczegóły nieruchomości
- Widok na morze
- WiFi
- Klimatyzacja
- Umeblowane
- Parking
- Widok na morze
- WiFi
- Klimatyzacja
1+1, 62 m², Golem, Durrës: 80 600 € (1300 €/m²). O 6% poniżej mediany dzielnicy 1388 €/m² z 150 ofert. ≈ 250 m do morza.
Nowy sześciopiętrowy budynek mieszkalny w Golem, Durrës, w cichej i zielonej części dzielnicy, 200-250 metrów od morza. Oddanie planowane na wiosnę-lato 2026 roku. W sprzedaży jest pięć mieszkań - na drugim, trzecim i czwartym piętrze, o różnych układach i metrażach. Cena wynosi 1300 € za metr kwadratowy, więc kwota końcowa zależy od wybranego lokalu. Budynek powstał z użyciem betonu wysokiej wytrzymałości M400, czerwonych ceramicznych pustaków 25×25×25 cm oraz stalowych elementów konstrukcyjnych. Lokalizacja jest spokojna i sprawdza się zarówno do mieszkania, jak i pod wynajem.
Co oferuje ta nieruchomość
Nowy budynek, oddanie wiosna-lato 2026
200–250 m od morza
Pięć lokali na piętrach 2–4, różne metraże
Beton M400 i stalowe elementy konstrukcyjne
Cicha, zielona część Golem
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
6% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1388 €/m², 150 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 242 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 806 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 1102 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Podatek od nieruchomości
- 19 €/rok
- Media, internet, opłata za budynek
- 1230 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 104 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 4 maja 2026 za 80 600 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
Lokalizacja przybliżona - zaznaczony obszar wskazuje dzielnicę lub pobliski punkt orientacyjny, a nie konkretny budynek.
