Villa su 3 piani, 450 m², nel centro di Kavaja – quartiere Merhorve
Kavajë, Durazzo
5 Camere
3 Bagni
450m²
Superficie del terreno: non specificata
≈ 6250 m dal mare
Splendida villa in vendita - occasione rara nel cuore di Kavaja Si propone in vendita una villa su 3 piani con ampie superfici, situata su una strada principale nel quartiere Merhorve, nel centro di Kavaja, a soli 6-7 minuti da alcune delle spiagge più belle della costa albanese. Questa proprietà è un'ottima opportunità per abitazione familiare, sviluppo di un'attività, spazi per uffici o investimento a lungo termine. Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie totale costruita: 450 m² Primo piano con altezza di 4 metri e linea elettrica trifase Secondo piano: 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, 3 balconi Terzo piano: 1 camera da letto, 1 bagno, ampia sala open space con veranda spaziosa Terreno sul retro dell'edificio: 100 m² 2 ingressi separati (frontale e posteriore) Costruzione solida e resistente ai terremoti Posizione: quartiere Merhorve, centro, Kavaja L'immobile offre grande flessibilità d'uso e un elevato potenziale di sviluppo sia per scopi residenziali che commerciali. Indirizzo: Shkëmbi i Kavajës, Durazzo
Quanto costa comprare e mantenere
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 602 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 2150 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2806 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 8 maggio 2025 a 215.000 €. Invariato da allora.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
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