Villa su 3 piani con garage e cortile, Ish-Kënetë, Durazzo
Centro città, Durazzo
9 Locali
7 Camere
5 Bagni
296m²
Terreno 196 m²
≈ 2200 m dal mare
7+2, 296 m², Centro città, Durazzo: 225.000 € (760 €/m²). 10% sotto la mediana di zona di 846 €/m² su 11 annunci. ≈ 2200 m dal mare.
Villa su tre piani nella zona di Ish-Kënetë a Durazzo, su un terreno di 196 m² e con 296 m² di superficie abitabile. Il contesto è tranquillo e facilmente raggiungibile, a poca distanza dalla città. Gli spazi si distribuiscono sui piani: 7 camere da letto, 5 bagni e tre soggiorni separati, oltre a quattro balconi che portano luce naturale negli ambienti. La casa è arredata, ben tenuta e dotata di aria condizionata. All'esterno ci sono un garage chiuso e un cortile completamente recintato, con spazio per il verde e per stare all'aperto: un buon livello di privacy. I servizi del quartiere sono vicini, così come la spiaggia. Adatta a una famiglia numerosa, alla locazione a lungo termine o a un uso stagionale.
Quanto costa comprare e mantenere
10% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 846 €/m² su 11 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 630 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 2250 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2934 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 21 luglio 2025 a 225.000 €. Invariato da allora.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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