Villa su tre piani divisa in quattro appartamenti, vicino a Kryqi i Kuq
Centro città, Durazzo
0 Camere
1 Bagno
467m²
Superficie del terreno: non specificata
≈ 1350 m dal mare
467 m², Centro città, Durazzo: 350.000 € (749 €/m²). 11% sotto la mediana di zona di 846 €/m² su 11 annunci. ≈ 1350 m dal mare.
Villa su tre piani vicino a Kryqi i Kuq, a Durazzo, costruita come un'unica casa ma divisa in quattro appartamenti separati. L'edificio copre in tutto 466,5 m². Due appartamenti sono 3+1 e due 1+1, quindi il mix si presta insieme a famiglie e a inquilini singoli. C'è un garage in uso e circa 300 m² di terreno comune. Quattro porte sotto un solo tetto sono ciò che ne fa un immobile da reddito più che un'abitazione: si può affittare in quattro contratti, gestire come struttura ricettiva o usare da più nuclei familiari insieme. La posizione è centrale e tutto ciò che la città offre si trova immediatamente intorno.
Quanto costa comprare e mantenere
11% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 846 €/m² su 11 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 980 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 3500 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 4534 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 22 giugno 2026 a 350.000 €. Invariato da allora.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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