Casa su due piani con terreno di 700 m², ristrutturata nel 2022, Shkozet

Shkozet, Durazzo

4 Locali

3 Camere

1 Bagno

320m²

Terreno 700 m²

230.000 €

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/19

Casa indipendente su due piani a Shkozet, Durazzo, a settecento metri dal cavalcavia. Il terreno è di 700 m². Il piano terra è di 140 m² e ospita un garage e un magazzino; il piano superiore è di 180 m² ed è l'abitazione: un soggiorno con cucina separata, tre camere da letto e un bagno. La casa è stata ristrutturata nel 2022, è coperta da tetto e recintata, e giardino e cortile sono privati. Il piano terra è la parte interessante. Così com'è è spazio di servizio, ma sono 140 m², a livello strada, dietro il proprio muro: si converte in una seconda abitazione, in un laboratorio o in un locale commerciale senza toccare il piano della famiglia sopra. Questa possibilità è ciò che distingue di più questa casa da un appartamento di pari prezzo. Cosa comporti un solo bagno per tre camere nell'uso quotidiano va ponderato, e con un piano terra di queste dimensioni lo spazio per aggiungerne un secondo c'è. Shkozet è un quartiere residenziale consolidato con tutto a portata di mano, vicino alla strada Durazzo–Tirana.

Il mercato in questa zona

Sotto il mercatoPrezzo di mercato per 320 m²: 352.000 €512.000 €Questo immobile: 720 €/m²
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Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
644 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
2300 €
Oltre al prezzo (1,3%)
2982 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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