Velipoja è la spiaggia di Scutari, e la strada del 2025 ha ridotto il tragitto da Shëngjin da 66 km a meno di 15: il maggiore cambiamento di questo mercato in un decennio. Gli appartamenti chiedono €900–1.600/m². Una stranezza da segnalare: il riferimento statale qui è 60.400 lek/m² contro i 49.200 di Shëngjin, quindi la mappa ufficiale valuta Velipoja più di un mercato che in realtà tratta più caro — la ricerca lo segnala come illogico e non verificato.
Il progetto Blue Borgo da €280 mln è sospeso tra contenziosi sui titoli con gli abitanti di Rrjoll e uno status di investitore strategico che l’agenzia dichiara non attivo: non comprate contandoci.
