Appartement 1+1 dans une résidence neuve à 350 m de la mer, Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
45m²
≈ 350 m de la mer
1+1, 45 m², Mali i Robit, Durrës : 56 250 € (1 250 €/m²). 22 % sous la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 350 m de la mer.
This 45 m² apartment is part of a modern residence currently being built in Mali i Robit, one of the best-known holiday areas of Durrës, just 350 metres from the water. The layout is 1+1: a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom, placed on the first residential floor of a building served by a lift. Works are at an early stage and the complex is scheduled for completion at the end of 2027. The project includes green areas, parking and a play zone for children, along with shared spaces for residents. Payment can be spread in instalments over up to two years, which makes it a practical option for a seaside holiday home or a longer-term investment in a quiet residential pocket close to the beach.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
22 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 197 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 563 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 798 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 190 €/an
- En moyenne par mois
- 99 €/mois
Montants pour 45 m² à 1 250 €/m², soit 56 300 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 10 mai 2025 à 1 250 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
