Studio à 350 m de la mer, résidence neuve à Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
1 pièce
0 chambre
1 salle de bain
37m²
≈ 350 m de la mer
37 m², Mali i Robit, Durrës : 46 250 € (1 250 €/m²). 22 % sous la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 350 m de la mer.
A 37.3 m² studio in a modern residence currently being built in Mali i Robit, one of the best-known holiday areas on the Durrës coast. The unit sits on the first residential floor and the sea is 350 metres away. The layout is a single organised living and sleeping space with one bathroom. Works are at an early stage and completion is planned for the end of 2027, so the apartment is bought at the construction phase. The project includes an elevator, green areas, shared spaces, parking and a play area for children. The surroundings are quiet and suitable for everyday living as well as for the summer season. It suits buyers looking for a holiday home close to the beach or a long-term investment. Payment can be spread in instalments over a period of up to two years.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
22 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 162 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 463 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 663 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 170 €/an
- En moyenne par mois
- 97 €/mois
Montants pour 37 m² à 1 250 €/m², soit 46 300 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 10 mai 2025 à 1 250 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
