Lofts et duplex dans une résidence neuve avec piscine, Mali i Robit
Mali i Robit, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
51.9m²
≈ 400 m de la mer
1 chambre, 52 m², Mali i Robit, Durrës : 62 280 € (1 200 €/m²). 25 % sous la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 400 m de la mer.
Lofts et duplex neufs dans une résidence moderne à Mali i Robit, dans le secteur de Golem, à 400 mètres de la mer. La résidence comprend une piscine et un parking souterrain, avec des places vendues séparément. Les logements sont orientés nord ou sud. Le lot présenté fait 51,9 m² et compte 1 chambre. Le paiement se fait en 5 versements de 20 % chacun, étalés sur 2 ans maximum. Convient comme résidence de vacances, résidence principale ou investissement sur la côte. Les documents sont en cours d'établissement.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
25 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 218 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 623 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 879 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 200 €/an
- En moyenne par mois
- 100 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 28 septembre 2026 à 62 280 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
