Appartement 1+1 à 350 m de la mer, résidence neuve avec piscine, Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
61m²
≈ 350 m de la mer
1+1, 61 m², Mali i Robit, Durrës : 73 000 € (1 197 €/m²). 25 % sous la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 350 m de la mer.
A 61 m² apartment on the first floor of a modern residence going up at Mali i Robit, one of the most sought-after coastal spots in Durrës. The building is currently at the brickwork stage and delivery is scheduled for the end of 2026. The layout is a 1+1: a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom - a compact, easy-to-run plan with everything on one level. The residence will have a lift and a swimming pool, free of charge for residents. The sea is only 350 metres away, and the surrounding area is quiet and residential. It suits a buyer looking for a holiday home by the coast or a straightforward investment; payment in instalments is possible.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
25 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 219 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 730 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 987 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 102 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 21 avril 2025 à 73 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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