1+1 in a new building, Mali i Robit, 47.2 m²
Mali i Robit, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
43m²
1+1, 43 m², Mali i Robit, Durrës : 64 500 € (1 500 €/m²). 6 % sous la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces).
A 1+1 apartment is for sale in the popular Mali i Robit area of Durrës, in a new building that has just been completed. The net area is 47.2 m² and the gross area is 62.5 m². The apartment has a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom. The ownership certificate is expected to be issued in autumn. The apartment suits buyers looking for a property near the coast, for living or as an investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 226 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 645 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 909 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 180 €/an
- En moyenne par mois
- 98 €/mois
Montants pour 43 m² à 1 500 €/m², soit 64 500 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
