Studio, Mali i Robit, immeuble neuf, 50 m²
Mali i Robit, Durrës
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1 pièce
0 chambre
1 salle de bain
50m²
≈ 150 m de la mer
50 m², Mali i Robit, Durrës : 85 000 € (1 700 €/m²). 6 % au-dessus de la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 150 m de la mer.
A studio apartment is for sale in a new building in the Mali i Robit neighborhood. This high-end building features a ventilated and insulated façade, spacious hallways, German-made plumbing and high-quality windows. The apartment is 50 m² and is located on the 5th floor, facing south. Occupancy is scheduled for summer 2026.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 255 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 850 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 143 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 200 €/an
- En moyenne par mois
- 100 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
