Appartement 1+1 avec balcon et ascenseur, Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
72m²
≈ 250 m de la mer
1+1, 72 m², Mali i Robit, Durrës : 85 000 € (1 181 €/m²). 26 % sous la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 250 m de la mer.
Appartement 1+1 à Mali i Robit, l'un des quartiers côtiers les plus recherchés de Durrës. Il se trouve dans une résidence calme et bien gérée, au 5e étage résidentiel, desservi par un ascenseur. La surface est de 72 m² bruts et 65 m² nets : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un balcon. La résidence dispose d'un parking pour ses résidents, et les environs sont calmes et agréables au quotidien, près de la mer. Le bien est vendu avec un titre de propriété en règle, ce qui en fait un achat simple, comme résidence principale ou comme investissement.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
26 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 255 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 850 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 143 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 360 €/an
- En moyenne par mois
- 113 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 4 septembre 2025 à 85 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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