2+1 with two bathrooms in a new building, Golem, 96 m²
Golem, Durrës
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3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
96m²
2+1, 96 m², Golem, Durrës : 168 000 € (1 750 €/m²). 26 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces).
A 2+1 apartment is for sale in the Golem area. The area is 96 m². It is on the 4th floor of a new high-end 5-storey building with an elevator, 150 m from the sea. The building was commissioned in 2025, and the ownership certificates have been issued. The apartment has two bathrooms and a balcony facing the inner courtyard, which will be landscaped with greenery. The apartment is renovated but unfurnished.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
26 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 470 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 680 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 188 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 29 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 120 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
