Penthouse 3+1 vue mer avec terrasse, Golem, 330 m²
Golem, Durrës
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
330m²
≈ 50 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
3+1, 330 m², Golem, Durrës : 1 000 000 € (3 030 €/m²). 118 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 3+1 penthouse with a sea view is for sale in Golem, a suburb of Durrës. The apartment has an area of 330 m². The apartment features: - a large covered terrace; - a fireplace; - a small gym; - a sauna; - a Jacuzzi; - a small 4 kVA generator for TVs and lighting; - full furnishing; - 5 TVs; - 2 parking spaces. The apartment is renovated and furnished. It is fully ready for comfortable living.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
118 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 2 500 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 10 000 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 12 538 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 101 €/an
- En moyenne par mois
- 8 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
