2+1 with furniture and appliances, Golem, 87.8 m²
Golem, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
87.8m²
≈ 400 m de la mer
2+1, 88 m², Golem, Durrës : 100 000 € (1 139 €/m²). 18 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 400 m de la mer.
A 2+1 apartment is for sale in Golem, Durrës. It has two bedrooms, a living room with a kitchen and a bathroom, and it is on the 2nd floor. The area is 87.8 m² according to the ownership certificate. The seller notes that this size is suitable for applying for a residence permit for a family. The apartment is fully furnished and comes with appliances and air conditioners, so it is ready to live in without extra spending. The sea is about 400 m away, roughly a 5-minute walk. A practical option for living or for holidays by the sea.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
18 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 300 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 000 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 338 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 27 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 390 €/an
- En moyenne par mois
- 118 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
