Deux appartements au dernier étage, Golem, 170 m²
Golem, Durrës
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5 pièces
0 chambre
2 salles de bain
170m²
≈ 700 m de la mer
170 m², Golem, Durrës : 170 000 € (1 000 €/m²). 28 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 700 m de la mer.
Two top-floor apartments in the Golem area near the sea. One is a 1+1 apartment with an area of 83.8 sq. m; the other has three rooms and a separate kitchen with a total area of 86.2 sq. m. The apartments are in liveable condition and partially furnished. Some areas require renovation. The apartments could be combined into one larger apartment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
28 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 476 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 700 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 214 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 52 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 540 €/an
- En moyenne par mois
- 132 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
