1+1 avec balcon, Golem, Liburna Residence, 64 m²
Golem, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
64m²
150 m de la mer
1+1, 64 m², Golem, Durrës : 87 000 € (1 359 €/m²). 2 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 150 m de la mer.
A 1+1 apartment with a total area of 64 m² is for sale on the 4th floor of a new building in the Liburna residential complex in the Golem area. Liburna Residence is a modern residential complex near the Adriatic Sea in the quiet, green part of Golem known as Pishat e Buta. Just 150 meters from the sea, it offers easy access to the beach and key services. Its proximity to the national road is a significant advantage, with convenient access to Durrës, the port, the airport and Tirana. The project aims to combine modern living with a coastal holiday atmosphere, meeting residents' needs for a high-quality, comfortable lifestyle. Liburna Residence consists of 16 buildings, including one hotel and 15 residential buildings with a variety of apartment types.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 261 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 870 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 169 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 20 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 230 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
