2+1 in a new building, Golem, 71.45 m²
Golem, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
71.45m²
2+1, 71 m², Golem, Durrës : 78 595 € (1 100 €/m²). 21 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces).
A 2+1 apartment of 71.45 m² is for sale in a new building in the Golem area. The building is scheduled for completion in 2027. The apartment is on the 4th floor, which is the top floor of the building. It is suitable both for living and as an investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
21 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 236 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 786 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 060 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 22 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 360 €/an
- En moyenne par mois
- 115 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
