Studio in a modern building, Golem, 36.6 m²
Golem, Durrës
1 pièce
0 chambre
1 salle de bain
36.6m²
37 m², Golem, Durrës : 62 000 € (1 694 €/m²). 22 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces).
A studio is for sale in Golem, Durrës, in a modern residential building with 5 floors above ground and 1 underground level, developed by Malvino sh.p.k. The apartment area is 31.4 m², the share of common areas is 5.2 m² and the total area is 36.6 m². Golem is a coastal area popular for holidays and investment. The studio is an affordable way to own a property near the sea.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
22 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 217 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 620 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 875 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 11 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 170 €/an
- En moyenne par mois
- 98 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
