2+1 on the seafront with two balconies, Golem, 66 m²
Golem, Durrës
- Biens à vendre à Golem
- Prix de l’immobilier à Durrës
- Cactus Real Estate à Golem : 84 appartements avec plans et prix
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
66m²
2+1, 66 m², Golem, Durrës : 165 000 € (2 500 €/m²). 80 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces).
A 2+1 apartment is for sale in Golem, a suburb of Durrës. The total area is 66 m², and the area according to the certificate is 60.2 m². The layout includes two bedrooms, a living room combined with the kitchen, a bathroom and two balconies with sea views. The apartment is on the 3rd floor of a seafront building without an elevator. It is well renovated and furnished.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
80 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 462 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 650 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 150 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 20 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 230 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
