2+1 avec balcon, Golem, 88,2 m²
Golem, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
88.2m²
≈ 700 m de la mer
2+1, 88 m², Golem, Durrës : 88 000 € (998 €/m²). 28 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 700 m de la mer.
Appartement 2+1 à vendre à Golem, en périphérie de Durrës. La surface au titre de propriété est de 88,2 m². Il comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un grand balcon. L’appartement est au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, à 3 minutes à pied de la mer. Il est rénové et meublé.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
28 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 264 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 880 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 182 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 27 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 390 €/an
- En moyenne par mois
- 118 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
