1+1, Golem, Liburna, 56,16 m²

Golem, Durrës

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

56.16m²

150 m de la mer

95 000 €

Vente

Proposé par Cactus Real Estate

1/24

1+1, 56 m², Golem, Durrës : 95 000 € (1 692 €/m²). 22 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 150 m de la mer.

A 1+1 apartment with a total area of 56.16 m² is for sale on the 6th floor of a new building in the Liburna residential complex in the Golem area. Liburna Residence is a modern residential complex near the Adriatic Sea in the quiet, green part of Golem known as Pishat e Buta. Positioned just 150 metres from the sea, it offers easy access to the beach and key services. Its proximity to the national road ensures convenient access to Durrës, the port, the airport and Tirana. The project aims to combine modern living with the atmosphere of a coastal holiday, meeting residents' needs for a high-quality and comfortable lifestyle. Liburna Residence consists of 16 buildings, including one hotel and 15 residential buildings, with a variety of apartment types.

Le marché dans ce quartier

Au-dessus du marchéPrix du marché pour 56 m²: 62 000 € – 84 000 €Ce bien: 1 690 €/m²Valeur de référence de l’État, pour l’impôt: 34 000 €
Voir la page du quartier

Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

22 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
285 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
950 €
En plus du prix (1,3 %)
1 273 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Taxe foncière
17 €/an
Énergie, internet, charges de copropriété
1 210 €/an
En moyenne par mois
102 €/mois

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

Poser une question sur ce bien

Ou écrivez-nous tout de suite :

En envoyant ce formulaire, vous acceptez d’être contacté au sujet de votre demande.

Posez une question sur ce bien

L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.

Similaires, moins chers

12 vues
1+1 rénové avec des finitions modernes, centre de Durrës, 52 m², Centre-ville
94 000 €
Appartement

1 808 € / m²Sous le marché

Centre-ville, Durrës

1+1 rénové avec des finitions modernes, centre de Durrës, 52 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 52 m²

Publié 17/04/2026 · Vérifié le 25/10/2026

1+1, Mali i Robit, 54,8 m², Durrës
94 000 €
Appartement

1 715 € / m²Au-dessus du marché

Mali i Robit, Durrës

1+1, Mali i Robit, 54,8 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 54.8 m²

Publié 22/09/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Appartement 1+1 au dernier étage à Lagjia 6, Durrës, Centre-ville
94 000 €
Appartement

1 709 € / m²Sous le marché

Centre-ville, Durrës

Appartement 1+1 au dernier étage à Lagjia 6, Durrës

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 55 m²

Publié 13/06/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Similaires, plus chers

10 vues
Appartement 2+1 à Qerret, à 380 m de la plage, Durrës
96 000 €
Appartement

1 091 € / m²Sous le marché

Qerret, Durrës

Appartement 2+1 à Qerret, à 380 m de la plage

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 88 m²

Publié 22/09/2025 · Vérifié le 25/10/2026

Appartement 2+1 dans un immeuble neuf de 2025 avec ascenseur, Golem, Durrës
96 000 €
Appartement

1 129 € / m²Dans les prix du marché

Golem, Durrës

Appartement 2+1 dans un immeuble neuf de 2025 avec ascenseur, Golem, Durrës

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 85 m²

Publié 18/06/2025 · Vérifié le 25/10/2026

2+1 avec balcon et vue mer, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
98 000 €
Appartement

Shkëmbi, Durrës

2+1 avec balcon et vue mer, Shkëmbi i Kavajës

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Publié 19/09/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Biens similaires

2+1 near the sea, Plazh, 80 m², Durrës
135 000 €
Appartement

1 688 € / m²Dans les prix du marché

Plazh, Durrës

2+1 near the sea, Plazh, 80 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 80 m²
Villa with 8 rental studios, Plazh, Durrës
275 000 €
Villa

Plazh, Durrës

Villa with 8 rental studios, Plazh

  • 8 chambres
  • 8 salles de bain
  • Terrain : non précisé
Two-storey house with a plot, Kavajë, 230 m², Durrës
220 000 €
Maison

957 € / m²

Kavajë, Durrës

Two-storey house with a plot, Kavajë, 230 m²

  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • 230 m²
  • Terrain : non précisé
3+1 with 2 bathrooms, Kavajë, 115.3 m², Durrës
95 000 €
Appartement

824 € / m²

Kavajë, Durrës

3+1 with 2 bathrooms, Kavajë, 115.3 m²

  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 115.3 m²
1+1 in a new building, Kavajë, 53 m², Durrës
48 000 €
Appartement

906 € / m²

Kavajë, Durrës

1+1 in a new building, Kavajë, 53 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 53 m²
Studio in the Bruçi building, Plazh, 44 m², Durrës
69 000 €
Studio

1 568 € / m²Dans les prix du marché

Plazh, Durrës

Studio in the Bruçi building, Plazh, 44 m²

  • 1 salle de bain
  • 44 m²
1+1 after renovation, Plazh, 48.2 m², Durrës
110 000 €
Appartement

2 282 € / m²Au-dessus du marché

Plazh, Durrës

1+1 after renovation, Plazh, 48.2 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 48.2 m²
Apart-hotel floor with 6 studios, Durrës, 212.8 m²
340 480 €
Local commercial

1 600 € / m²

Durrës

Apart-hotel floor with 6 studios, Durrës, 212.8 m²

  • 212.8 m²

95 000 €

Vente