2+1 on the 4th floor, Golem, 77.3 m²
Golem, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
77.3m²
2+1, 77 m², Golem, Durrës : 105 000 € (1 358 €/m²). 2 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces).
A 2+1 apartment is for sale in Golem, Durrës. It has two bedrooms, a living room with a kitchen area and one bathroom. The area is 77.3 m² according to the ownership certificate. The apartment is on the 4th floor of a completed building. There is no lift, so the stairs are worth keeping in mind. The property is registered with an ownership certificate. The exact address is shared on request, and a viewing can be arranged at the same time.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 315 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 050 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 403 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 24 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 370 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
