Appartements dans un immeuble neuf à Golem, à 200-250 m de la mer
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
62m²
Construit en 2024
≈ 250 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Wi-Fi
- Climatisation
- Meublé
- Parking
- Vue mer
- Wi-Fi
- Climatisation
1+1, 62 m², Golem, Durrës : 80 600 € (1 300 €/m²). 6 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 250 m de la mer.
A new six-storey residential building in Golem, Durres, in a quiet green part of the district, 200-250 metres from the sea. Completion is planned for spring-summer 2026. Five apartments are available, on the second, third and fourth floors, in different layouts and sizes. The price is €1,300 per square metre, so the total depends on the unit chosen. The building is constructed with M400 high-strength concrete, hollow red ceramic blocks of 25×25×25 cm and steel structural elements. The location is calm, which suits both living here and letting.
Ce que propose ce bien
New build, completion spring–summer 2026
200–250 m from the sea
Five units on floors 2–4, different sizes
M400 concrete and steel structural elements
Quiet, green part of Golem
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 242 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 806 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 086 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 19 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 230 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 4 mai 2026 à 80 600 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
