Quartiers de Durrës
Parcourez les quartiers de Durrës et choisissez le bon secteur pour votre futur logement.
Plazh
Accès direct à la plage
Centre-ville
Centre de Durrës
Shkozet
Quartier résidentiel
Qerret
Zone à la croissance la plus rapide
Gjiri i Lalzit
Baie balnéaire, acheteurs de la diaspora
Mali i Robit
Plage la moins chère
Rrashbull
Intérieur des terres, acheteurs locaux
Kavajë
La ville derrière les plages de Golem et de Qerret : appartements moins chers, maisons avec terrain, un marché actif.
Spille
Longue plage de sable au sud de Durrës, pinède à l’arrière, terrains et petits hôtels à vendre.
Golem
Golem est un quartier balnéaire prisé au sud du centre de Durrës, avec un accès direct à la mer.
Plepa
Plepa est un quartier résidentiel calme de Durrës, avec vue mer et de bonnes infrastructures.
Shkëmbi
Shkëmbi est un quartier en bord de mer à Durrës, à 150 m du front de mer, calme et verdoyant.
| Zone | Ensemble du parc, €/m² | Fourchette sur une même échelle, de 950 à 2 800 | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| Centre-ville | 1 900–2 800 | Moyenne | |
| Qerret | 1 100–2 500 | Élevée | |
| Plepa | 1 000–2 160 | Moyenne | |
| Gjiri i Lalzit | 1 500–1 700 | Élevée | |
| Plazh | 1 200–1 700 | Élevée | |
| Shkozet | 1 100–1 600 | Moyenne | |
| Golem | 1 100–1 500 | Élevée | |
| Rrashbull | 1 000–1 500 | Moyenne | |
| Mali i Robit | 950–1 200 | Moyenne | |
| Shkëmbi | 1 110 | Élevée |
- Ensemble du parc, €/m²
- 1 900–2 800
- Ensemble du parc, €/m²
- 1 100–2 500
- Ensemble du parc, €/m²
- 1 000–2 160
- Ensemble du parc, €/m²
- 1 500–1 700
- Ensemble du parc, €/m²
- 1 200–1 700
- Ensemble du parc, €/m²
- 1 100–1 600
- Ensemble du parc, €/m²
- 1 100–1 500
- Ensemble du parc, €/m²
- 1 000–1 500
- Ensemble du parc, €/m²
- 950–1 200
- Ensemble du parc, €/m²
- 1 110
2026-H2 · Méthodologie
- Fiabilité élevée
- Fiabilité moyenne
- Investropa — Durrës, which area to buy in — Investropa
- Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- Dyqani.app — Durrës apartment prices 2026 — Dyqani.app
- Homezone — Durrës listings by address — Homezone
Durrës : les prix affichés de nos annonces, par quartier
Calculé sur 686 annonces de vente en ligne sur Domlivo et actualisé toutes les heures. Les prix portent uniquement sur les appartements et les studios, et ce sont des prix affichés, pas des ventes conclues ; un quartier apparaît dans le tableau dès qu’il compte 3 appartements. Les deux tableaux ne mesurent pas la même chose, d’où des chiffres différents : celui du dessus reprend des études de marché publiées, souvent sous forme de fourchette ; celui-ci donne le prix affiché médian des appartements en vente ici aujourd’hui.
| Quartier | Annonces | Appartements à partir de | Prix médian d’un appartement | Médiane €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Plazh | 186 | €42 000 | €118 250 | €1 635 |
| Golem | 161 | €45 000 | €102 065 | €1 380 |
| Shkëmbi | 85 | €40 000 | €94 000 | €1 404 |
| Centre-ville | 96 | €63 000 | €162 500 | €1 665 |
| Mali i Robit | 41 | €52 000 | €86 000 | €1 600 |
| Qerret | 29 | €47 000 | €108 500 | €1 400* |
| Plepa | 10 | €65 000 | €97 500 | €1 646* |
| Spille | 22 | €44 400 | €57 800 | €1 400* |
| Kavajë | 10 | €40 000 | €48 000 | €824* |
| Gjiri i Lalzit | 4 | €155 000 | €177 500 | €2 214* |
| Tout Durrës | 686 | €40 000 | €111 000 | €1 500 |
- Annonces
- 186
- Appartements à partir de
- €42 000
- Prix médian d’un appartement
- €118 250
- Médiane €/m²
- €1 635
- Annonces
- 161
- Appartements à partir de
- €45 000
- Prix médian d’un appartement
- €102 065
- Médiane €/m²
- €1 380
- Annonces
- 85
- Appartements à partir de
- €40 000
- Prix médian d’un appartement
- €94 000
- Médiane €/m²
- €1 404
- Annonces
- 96
- Appartements à partir de
- €63 000
- Prix médian d’un appartement
- €162 500
- Médiane €/m²
- €1 665
- Annonces
- 41
- Appartements à partir de
- €52 000
- Prix médian d’un appartement
- €86 000
- Médiane €/m²
- €1 600
- Annonces
- 29
- Appartements à partir de
- €47 000
- Prix médian d’un appartement
- €108 500
- Médiane €/m²
- €1 400*
- Annonces
- 10
- Appartements à partir de
- €65 000
- Prix médian d’un appartement
- €97 500
- Médiane €/m²
- €1 646*
- Annonces
- 22
- Appartements à partir de
- €44 400
- Prix médian d’un appartement
- €57 800
- Médiane €/m²
- €1 400*
- Annonces
- 10
- Appartements à partir de
- €40 000
- Prix médian d’un appartement
- €48 000
- Médiane €/m²
- €824*
- Annonces
- 4
- Appartements à partir de
- €155 000
- Prix médian d’un appartement
- €177 500
- Médiane €/m²
- €2 214*
- Annonces
- 686
- Appartements à partir de
- €40 000
- Prix médian d’un appartement
- €111 000
- Médiane €/m²
- €1 500
* Moins de 30 appartements avec un prix au m² : valeur indicative, pas un chiffre de référence.
Annonces Domlivo, mises à jour toutes les heures · Mis à jour : 26 oct. 2026 · Méthodologie