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Biens
La baie de Lalzit est la côte des villas et des résidences au nord de Durrës : 1 500-1 700 €/m² au deuxième rang, 2 500-3 500 €/m² pour les grandes résidences.
4 annonces · à partir de 155 000 €
Gjiri i Lalzit, Durrës : prix et guide du quartierPrix affiché médian à Gjiri i Lalzit, Durrës : 2 214 € le m², sur 3 appartements en vente sur Domlivo (26 octobre 2026). Appartements à partir de 155 000 €.
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La baie de Lalzit s'étend au nord de Durrës, du cap de Rodon à la plage de Lalzit, avec une pinède et des résidences fermées dotées de plages privées. Les prix affichés au deuxième rang et sur les premières phases de construction sont de 1 500-1 700 €/m² (S1 2026), tandis que les grandes résidences de la baie demandent 2 500-3 500 €/m².
L'offre diffère ici du reste de Durrës : villas privées avec terrain, appartements dans des résidences gérées avec piscine, et terres agricoles près du cap de Rodon pour un placement à long terme. Tirana est à environ 40 minutes, si bien que les habitants de la capitale y achètent leur résidence secondaire.
Pour des appartements moins chers, voyez Plazh et Shkëmbi i Kavajës, au sud de la ville.
Les annonces ajoutées le plus récemment. Chacune a sa page avec photos et prix.
200 000 €61 m²ajoutée le 25 oct.
155 000 €2 chambres70 m²ajoutée le 10 sept.
1 930 €/m²1 chambre70 m²ajoutée le 10 sept.
499 900 €2 chambres450 m²ajoutée le 3 sept.
Les prix demandés aujourd’hui dans les annonces de vente sur Domlivo. Ce sont des prix affichés, pas des ventes conclues ; les médianes portent sur les appartements et les studios.
Données au 26 octobre 2026, d’après 4 annonces sur Domlivo. Gjiri i Lalzit, Durrës : prix et guide du quartier
Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :
Pour un appartement au prix médian local, 177 500 €, cela représente environ 2 310 € (1,3 % du prix).
Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs
