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Biens
Spille est l'extrémité sud de la côte de Durrës : une longue plage bordée de pins, des terrains encore vendus au mètre carré, des hôtels et les premiers appartements.
22 annonces · à partir de 44 400 € · médiane 1 400 €/m² pour les appartements
Spille, Durrës : prix et guide du quartierPrix affiché médian à Spille, Durrës : 1 400 € le m², sur 6 appartements en vente sur Domlivo (26 octobre 2026). Appartements à partir de 44 400 €.
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Spille se trouve à environ 35 km au sud de Durrës, dans la commune de Rrogozhinë, avec une plage longue de plusieurs kilomètres, une bande de pins et les lagunes de l'embouchure du Shkumbin, qui maintiennent une faible densité de construction. L'offre se compose surtout de terrains, terres agricoles et parcelles constructibles à Rreth-Greth, Vilë-Bashtovë et Spille Kodër, vendus au mètre carré, ainsi que de bâtiments hôteliers au premier rang et des premiers immeubles d'appartements avec studios, 1+1 et 2+1.
Les prix sont bien inférieurs à ceux de Golem et de Qerret, mais les infrastructures aussi : la route depuis Rrogozhinë est le seul accès et les services ne fonctionnent qu'en saison. C'est une zone pour l'acheteur qui prend aujourd'hui un terrain près de la mer et attend que le secteur se développe. Pour cette zone, nous n'avons pas de séries de prix issues de sources indépendantes : les prix des annonces servent de référence.
Pour des appartements prêts à habiter près de la mer, voyez Golem, Mali i Robit et Qerret.
Annonces ajoutées ces 14 derniers jours, les plus récentes en premier. Chacune a sa page avec photos et prix.
62 915 €43 m²ajoutée le 25 oct.
57 800 €40 m²ajoutée le 25 oct.
57 800 €40 m²ajoutée le 25 oct.
Les prix demandés aujourd’hui dans les annonces de vente sur Domlivo. Ce sont des prix affichés, pas des ventes conclues ; les médianes portent sur les appartements et les studios.
Données au 26 octobre 2026, d’après 22 annonces sur Domlivo. Spille, Durrës : prix et guide du quartier
Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :
Pour un appartement au prix médian local, 57 800 €, cela représente environ 820 € (1,4 % du prix).
Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs
