Shkëmbi présente le plus grand écart de Durrës entre le neuf et l’ancien. Les constructions neuves affichent 1 200 à 2 000 €/m², tandis que les appartements anciens se négocient de 450 à 800 €/m², et la médiane de la zone s’établit à environ 1 110 €/m². Le quartier se trouve à environ 150 m de la promenade, calme et verdoyant pour Durrës.
Cet écart résume toute la zone : deux marchés sous un même nom, et la moitié bon marché l’est en raison de l’âge et de l’état des immeubles, pas de l’emplacement. Vérifiez l’année de construction, la structure et le dossier juridique avant de voir une bonne affaire dans un prix bas au mètre carré.
