Kaufnebenkostenrechner für Immobilien in Albanien
Was der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Albanien zusätzlich zum Preis kostet: der Notar, die Eintragung des Eigentums im Kataster (ASHK), ein Anwalt, wenn Sie einen möchten, ein vereidigter Übersetzer und die Maklerprovision. Geben Sie den Preis ein, um jeden Posten und die Summe zu sehen. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, deshalb gibt es dafür keine Zeile.
- Notar (≈0,35 %)
- 350 €
- ASHK-Eintragung
- 54 €
- Anwalt (optional)
- 800 €
- Vereidigter Übersetzer
- 100 €
- Maklerprovision (1 %)
- 1.000 €
Richtwerte, keine Rechtsberatung; die genauen Kosten bestätigt der Notar.
So wird gerechnet
- Notar (≈0,35 %)
- 0,35 % des Preises
- Etwa 0,30-0,35 % des Preises nach der amtlichen Gebührenordnung (Verordnung des Justizministeriums Nr. 279/2012).
- ASHK-Eintragung
- 54 €, fester Betrag
- Etwa 54 € für die Eintragung Ihres Eigentums im staatlichen Kataster. Der Notar reicht sie für Sie ein.
- Anwalt (optional)
- 800 €, fester Betrag
- 500-2.000 € für die Prüfung von Eigentumstitel, Belastungen und Genehmigungen. Gesetzlich nicht vorgeschrieben, aber empfohlen.
- Vereidigter Übersetzer
- 100 €, fester Betrag
- 50-150 €. Pflicht, wenn Sie kein Albanisch sprechen; der Übersetzer unterschreibt die Urkunde mit Ihnen.
- Maklerprovision (1 %)
- 1 % des Preises
- Meist 1 % für den Käufer bei Angeboten auf Domlivo; manche Makler verlangen vom Käufer nichts.
Die Summe ergibt sich aus den Zeilen oben, der Anteil am Preis ist diese Summe geteilt durch den Preis.
Es gibt keine Zeile für eine Übertragungssteuer: Eine Privatperson, die eine Wohnung kauft, zahlt keine. Die laufenden Kosten danach, etwa die jährliche Gebäudesteuer, gehören nicht zum Kauf.
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