Immobilien
Wohnungen, Häuser und Villen zum Verkauf in Tirana. Heute sind 21 Objekte gelistet, jedes mit Preis, Wohnfläche und Fotos.
21 Angebote · ab 75.000 € · Median 1.980 €/m² für Wohnungen
Tirana: Preise und StadtteileMedian-Angebotspreis in Tirana: 1.980 € pro m², über 14 Wohnungen zum Kauf auf Domlivo (31. Oktober 2026). Wohnungen ab 101.265 €.
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In Tirana bestimmt die Entfernung zum Zentrum den Preis. An der Spitze steht Blloku mit 3.000-5.500 €/m² für Neubau und 2.500-3.500 € im Bestand. Zentrum und Pazari i Ri verlangen 2.300-3.500 € für Neubau, Komuna e Parisit und der Künstliche See 2.000-3.000 €. Jenseits des Rings halbieren sich die Zahlen ungefähr: Astir 1.200-1.500 €, Kashar 1.000-1.400 €, Paskuqan 800-1.200 €. Die beurkundeten Verkäufe ziehen dieselbe Linie: 2.054 €/m² innerhalb des Kleinen Rings und 1.768 €/m² außerhalb im zweiten Quartal 2025.
Nach dem Boom ist der Markt seitwärts gelaufen. Der Index der Bank von Albanien zeigte im zweiten Halbjahr 2025 keine Veränderung, nach einem Anstieg von 56% im Jahr zuvor; die Verkaufsdauer wuchs von 7,1 auf 8,1 Monate, und Abschlüsse liegen 3-5% unter dem Angebotspreis. Eine Wohnung, die deutlich unter der Spanne ihres Stadtteils angeboten wird, braucht eine Erklärung - meist in ihren Unterlagen.
Auf Domlivo ist die Hauptstadt noch ein kleiner Katalog: 14 Wohnungen ab 101.265 € und ein Median von 1.980 €/m² über die 14 Inserate mit Flächenangabe, zu wenig für die ganze Stadt. Beurteilen Sie ein Inserat anhand der Spanne seines Stadtteils und verlangen Sie den Eigentumsauszug aus dem Kataster (ASHK) sowie die Nutzungsgenehmigung eines fertiggestellten Gebäudes.
