3+1, Kodra e Diellit, Tirana, 114,82 m²

Kodra e Diellit / Selitë, Tirana

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

114.82m²

225.000 €

Verkauf

Angeboten von Cactus Real Estate

1/10

Zum Verkauf steht eine 3+1-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 114,82 m² in der Wohnanlage "Kodra e Diellit" in Tirana, der Hauptstadt Albaniens. Sie liegt im 2. Stock. Die Residenz "Kodra e Diellit" ist ein Ort, an dem städtische Ordnung und Sicherheit, verbunden mit Ästhetik und Kunst, einen umweltfreundlichen und inspirierenden Lebensstil ermöglichen. Sie bringt ein neues Konzept angenehmen und gesunden Wohnens in die Bewohnergemeinschaft. Die Wohnanlage "Kodra e Diellit" ist die exklusivste Wohnanlage Tiranas, in der Familien den Komfort eines begehrten Wohnviertels genießen. Saubere Luft und sauberes Wasser, ganzjährige Einkaufsmöglichkeiten, fantastische Ausblicke, Ruhe, Privatsphäre, Sicherheit und 24-Stunden-Service, alles in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Vierteln und Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt. Die Wohnanlage "Kodra e Diellit" ist eine beeindruckende Kunstgalerie mit Hunderten von Werken albanischer Meister der bildenden Kunst und des Kunsthandwerks: Malerei, Skulptur, Mosaik, Dekorstein und Keramikinstallationen, die das Leben in der Residenz für Familien schön, inspirierend und entspannend machen. Die Wohnanlage "Kodra e Diellit" zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität aus. In jeder Phase von Planung und Bau wurden europäische Baustandards eingehalten. Die Prozesse wurden auf mehreren Ebenen überwacht, mit modernster Technologie und nach den Eurocodes der Europäischen Union zertifizierten Produkten. Die Wohnanlage "Kodra e Diellit" liegt im Süden Tiranas und entstand auf Grundlage einer eingehenden Analyse der klimatischen, geografischen, kulturellen und wirtschaftlichen Gegebenheiten sowie der besonderen sozialen Mentalität. Die Anlage bietet verschiedene Wohnformen: von Wohnungen mit eigenem Eingang und Panoramawohnungen bis hin zu Villen und Cottages. Das macht die Wohnanlage "Kodra e Diellit" zu einer der vielfältigsten der Hauptstadt.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
630 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
2.250 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
2.918 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Grundsteuer
73 €/Jahr
Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.500 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
131 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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