Immobilien
Immobilien kaufen im Stadtzentrum von Tirana
Unsere Immobilien im Überblick.
Immobilien
Unsere Immobilien im Überblick.
Passen Sie die Filter an oder setzen Sie sie zurück.
Filter zurücksetzenOder beschreiben Sie in Ihren eigenen Worten, was Sie suchen
Beschreiben Sie, was Sie suchen, und ein Makler unserer Partneragentur meldet sich mit dem, was tatsächlich auf dem Markt ist.
Angebotspreise · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Altbestand im Zentrum kostet 2026 etwa 1.500 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter, neue Projekte nahe dem Skanderbeg-Platz erreichen 3.000 bis 3.500. Innerhalb des kleinen Rings beginnen Neubauten bei rund 2.300, und etwas unter 2.000 Euro pro Quadratmeter zu finden ist inzwischen praktisch unmöglich.
Das Zentrum bietet die höchste Liquidität und die größte Qualitätsspanne im Land. Altbestand zu 1.500 Euro pro Quadratmeter und Neubauten zu 3.500 Euro stehen in denselben Straßen, der Durchschnitt des Stadtteils sagt daher sehr wenig aus. Prüfen Sie das konkrete Gebäude, statt sich auf den Preis der Zone zu verlassen.
Lärm, viele Touristen und ein sehr uneinheitlicher Gebäudebestand. Auf demselben Quadratkilometer stehen sorgfältig renovierte Wohnungen und Blöcke aus der Zeit vor 2000, die seit dem Erdbeben von 2019 einen dauerhaften Abschlag wegen der Bausubstanz tragen. Das Baujahr ist hier für Ihr Ergebnis wichtiger als die Postleitzahl.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer