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Immobilien in Ali Demi, Tirana kaufen — Wohnungen & Häuser
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Angebotspreise · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Neubauten kosten 2026 etwa 1.400 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter. Das ist eines der besseren Verhältnisse von Preis zu Zentrumsnähe in Tirana: Der Stadtteil liegt wirklich zentral und kostet etwa die Hälfte dessen, was vergleichbare Nähe auf der anderen Seite des Stadtzentrums kostet.
Ali Demi ist das alte Tirana im Wandel. Im Stadtteil liegen das Continental Hospital und das Bektaschi-Weltzentrum, und er wird aufgewertet, ohne die spekulativen Preise des Neuen Boulevards. Für Käufer, die Zentrumsnähe zu einem mittleren Preis suchen, ist er einer der solidesten Einstiege in der Stadt.
Alter und Zustand des konkreten Gebäudes. Es ist ein älterer Teil der Stadt, der Bestand stammt aus mehreren Jahrzehnten, und die Qualität schwankt von Straße zu Straße. Lassen Sie sich das Baujahr bestätigen und behandeln Sie alles, was vor 2000 gebaut wurde, mit derselben Vorsicht, die der Markt seit dem Erdbeben von 2019 walten lässt.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer