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Immobilien in 21 Dhjetori, Tirana kaufen — Wohnungen & Häuser
Unsere Immobilien im Überblick.
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Angebotspreise · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Neubauten kosten 2026 etwa 1.800 bis 2.200 Euro pro Quadratmeter. Das ist rund die Hälfte dessen, was in Blloku verlangt wird - für einen Stadtteil, der direkt an Blloku und das Zentrum grenzt. Genau das ist das ganze Argument dafür, hier zu kaufen statt eine Straße weiter innen.
Für Mieteinnahmen mit jungen Berufstätigen als Zielgruppe eignet sich die Lage. Sie ist wirklich zentral, der Einstiegspreis liegt im mittleren Segment, daher rechnet sich die Rendite besser als in Blloku. Kaufen Sie hier als Vermietungsobjekt statt als Zuhause, und preisen Sie den Lärm in das ein, was Sie zu zahlen bereit sind.
Der Stadtteil ist um die verkehrsreichste Kreuzung Tiranas herum gebaut, und der Verkehrslärm ist dauerhaft, nicht gelegentlich. Stockwerk und Ausrichtung der Fenster verändern hier das Wohngefühl im selben Gebäude erheblich - besichtigen Sie eine konkrete Wohnung zur Hauptverkehrszeit, bevor Sie irgendetwas entscheiden.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer