Студія за 350 м від моря в новій резиденції, Мали-и-Робит, Дуррес
Малі і Робіт, Дуррес
1 кімната
0 спалень
1 ванна
37м²
≈ 350 м до моря
37 м², Малі і Робіт, Дуррес: 46 250 € (1 250 €/м²). На 22% нижче медіани району 1 600 €/м² за 39 об'єктами. До моря ≈ 350 м.
Студія площею 37,3 m² у сучасній резиденції, що зводиться в районі Мали-и-Робит - одній із найпопулярніших курортних зон узбережжя Дурреса. Помешкання розташоване на першому житловому поверсі, до моря - 350 метрів. Планування - єдиний простір для відпочинку та сну і один санвузол. Будівництво перебуває на початковій стадії, завершення заплановане на кінець 2027 року, тож квартира купується на етапі спорудження. У проєкті передбачені ліфт, зелені зони, спільні простори, паркування та дитячий майданчик. Довкола спокійна місцевість, придатна як для постійного проживання, так і для літнього сезону. Варіант для тих, хто шукає житло для відпочинку біля пляжу або довгострокову інвестицію. Оплата можлива частинами протягом до двох років.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 22% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Малі і Робіт на Domlivo: 1 600 €/м², 39 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 162 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 463 €
- Понад ціну (1,5%)
- 679 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 170 €/рік
- У середньому на місяць
- 97 €/міс.
Суми розраховано для 37 м² за 1 250 €/м², тобто 46 300 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 10 травня 2025 р. за 1 250 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
