Коли запрацює поїзд Тирана – Дуррес і що це означає для нерухомості?

Не раніше кінця 2027 року. У липні 2026 року міністр інфраструктури повідомив парламенту, що будівельні роботи завершені, а станції ще зводяться; у конкурсі міністерства на оператора пасажирське сполучення заплановане на четвертий квартал 2027 року. ЄБРР очікує 22 хвилини від Тирани до Дурреса і 12 хвилин від Тирани до аеропорту; вартість проєкту перевищила €118 мільйонів (ACQJ, травень 2026).

Дані зібрав Fedir AlpatovОновлено

Проєкт у цифрах

Залізниця Тирана–Дуррес із відгалуженням до аеропорту
ПоказникЗначенняДжерело
МаршрутТирана–Дуррес 37.9 км; Тирана–аеропорт 15.4 кмТендер міністерства на оператора, за даними Monitor
Роботипонад 34 км відбудованої лінії та близько 5 км нової колії до аеропортуЄБРР, 2021
Час у дорозіТирана–Дуррес 22 хвилини, Тирана–аеропорт 12 хвилин, зі швидкістю до 100 км/годЄБРР, 2022
Початкове фінансуваннякредит ЄБРР €36.9 мільйона, грант ЄС до €35.5 мільйона, двосторонні гранти €2.75 мільйонаЄБРР, 2021
Вартість наразіпонад €118 мільйонів проти переможної пропозиції €69.6 мільйона у 2020 роціACQJ, травень 2026
Станціївісім збудованих або реконструйованих, серед них Kashar, Vorë, Sukth, Shkozet, Дуррес і Тирана, на €10.2 мільйонаShqiptarja, 2025
Оператортендер запланований на IV квартал 2026 року; контракт на 10-15 років із 4-6 електропотягамиMonitor, червень 2026
Джерела · 5

Хронологія

Від початку робіт до запланованого відкриття
ДатаЕтапДжерело
2021Початок робітACQJ
2024-2026Попередні терміни завершення не дотриманіATA
I квартал 2026Запланована здача станцій, не відбуласяShqiptarja
27 травня - 26 липня 2026Конкурс на приватного оператораMonitor
16 липня 2026Міністр: будівельні роботи завершені, станції будуютьсяAlbanian Daily News
IV квартал 2027Запланований початок пасажирського сполученняMonitor; Albanian Daily News
Тендер ще не оголошеноПродовження приблизно на 4 км до центру ТираниACQJ
Джерела · 5

Що це може означати для нерухомості

Жодне дослідження ще не виміряло впливу залізниці на ціни, а лінія вже не вклалася в кілька термінів відкриття, тож сприймайте її як план, доки потяги не поїдуть.

Якщо її відкриють за планом:

  • Дуррес опиниться за 22 хвилини потягом від Тирани. У районі центру Дурреса актуальна медіанна запитувана ціна становить €1 665/m² (64 квартир, 26 жовт. 2026) проти €1 500/m² по Дурресу загалом.
  • Shkozet, Sukth і Vorë отримають станції між двома містами.
  • Аеропорт Тирани буде за 12 хвилин потягом від Тирани.

Доки не збудують продовження на 4 км, кінець лінії в Тирані не доходить до центру міста, тож перевіряйте відстань від квартири безпосередньо до станції.

Питання та відповіді

Пасажирські потяги відбудованою лінією поки не ходять. Ціль уряду — кінець 2027 року.

Джерела

  1. EBRD: EBRD and EU support rehabilitation of Albanian railway. EBRD, 2021-02-03 (переглянуто 2026-10-21)
  2. EBRD: Next phase of work on Mediterranean corridor brings Albania closer to the EU. EBRD, 2022-10-27 (переглянуто 2026-10-21)
  3. ACQJ: Millions more, years later: what is happening with the Tirana-Durrës railway. Albanian Center for Quality Journalism (ACQJ), 2026-05-12 (переглянуто 2026-10-21)
  4. Albanian Daily News: Electrification of Tirana-Durrës railway by end-2027. Albanian Daily News, 2026-07-17 (переглянуто 2026-10-21)
  5. Monitor: Durrës-Tirana-Rinas railway in service at the end of 2027; search for a private operator begins. Monitor.al, 2026-06-09 (переглянуто 2026-10-21)
  6. Shqiptarja: work continues on 8 stations of the Tirana-Rinas-Durrës railway. Shqiptarja.com, 2025-08-18 (переглянуто 2026-10-21)
  7. ATA — "Bilali: Hekurudha Tiranë-Durrës-Rinas operacionale në 2027-ën", 2026-06-17 (переглянуто 2026-09-09)
  8. Domlivo Price Index: median asking price per m² of flats for sale, by city and district. Domlivo (переглянуто 2026-10-19)

Чого бракує

Відомі прогалини: питання, щодо яких надійних даних поки немає.

  • Точні місця розташування станцій, зокрема термінала в Тирані, не вказані в офіційному джерелі, яке нам вдалося відкрити.
  • Ані тарифи, ані розклад не оприлюднені.