Біля моря чи в центрі: як різняться ціни в Дурресі?

У Дурресі пляж і центр мають схожі медіанні ціни пропозиції: €1 635/м² у Плажі біля моря та €1 665/м² у центрі міста (26 жовт. 2026, Індекс цін Domlivo). Різниця - у розкиді: 80-й процентиль становить €2 270/м² у центрі проти €2 000/м² у Плажі, а далі на південь уздовж пляжу медіани такі: €1 404/м² у Шкемби-і-Каваяс і €1 380/м² у Големі.

Дані зібрав Fedir AlpatovОновлено

Ціни за районами

Райони Дурреса, запитувана ціна за м² (актуально)
РайонРозташуванняМедіана20-й–80-й процентильКвартири
Центр містаЦентр€1 665€1 276–2 27064
ПлажПляж, поруч із містом€1 635€1 341–2 000148
Шкемби-і-КаваясПляж, південь€1 404€1 206–1 82780
ГолемПляж, далі на південь€1 380€1 148–1 796148
Малі-і-РобітПляж, на південь від Голема€1 600€1 250–1 79439

Методика: Медіана та процентилі запитуваної ціни за м² квартир і студій, виставлених на продаж на domlivo.com, перераховуються щогодини. Це ціни пропозиції, а не завершених угод.

Як це читати

  • Надбавка за «вид на море» проявляється всередині кожного району, а не між ними: будинки першої лінії потрапляють у верхні 20% свого ж району.
  • Широкий діапазон у центрі пояснюється сумішшю старих будинків і нових висоток біля порту.
  • Що далі від міста вздовж пляжу, то нижча ціна за м², але й зимового сервісу менше; орендні ставки влітку залишаються високими.

Питання та відповіді

За медіаною - ні: Плаж і центр просять приблизно однаково за m². Квартири першої лінії з видом на море коштують за верхньою межею свого району.

Джерела

  1. Domlivo Price Index: median asking price per m² of flats for sale, by city and district. Domlivo (переглянуто 2026-10-19)

Чого бракує

Відомі прогалини: питання, щодо яких надійних даних поки немає.

  • Оголошення поки не позначаються як «вид на море» чи «перша лінія», тож надбавку неможливо виміряти напряму.