Дуррес чи Вльора: у якому приморському місті краще купувати?

Дуррес — більший і дешевший ринок за нашими даними: медіанна ціна пропозиції €1 500/m² по 530 квартирах проти €2 448/m² у Вльорі на вибірці лише з 6 квартир (26 жовт. 2026). Довгострокова оренда близька за рівнем: €250–400 на місяць за 1+1 у Дурресі з річним договором і €400–600 за квартиру у Вльорі в оголошеннях 2026 року.

Дані зібрав Fedir AlpatovОновлено

Порівняння

Дуррес і Вльора у порівнянні
ПоказникДурресВльораДжерело
Медіанна ціна пропозиції, квартири (актуально)€1 500/m² (530 квартир)€2 448/m² (6 квартир, орієнтовно)Індекс цін Domlivo
Довгострокова оренда1+1 €250–400/місяць€400–600/місяцьОголошення Dyqani, KaKtu
Вода + каналізація за m³70 + 50 ALL60 + 17 ALLERRU
Тариф на вивезення побутових відходівна 2026 рік не знайдено2,400–3,300 ALL на рікМуніципалітет Вльори
Джерела · 7

Чим різняться два ринки

У Дурреса найширший на узбережжі вибір квартир у продажу: Плаж, Голем і Шкемби-и-Каваяс мають у нашому індексі понад 70 квартир кожен. У Вльорі оголошень у нас значно менше, і вони зосереджені на Лунгомаре, тож медіана там помітно коливається з кожним новим оголошенням.

Для покупця це означає дві речі: у Дурресі можна порівнювати райони за надійними цифрами; у Вльорі - порівнюйте окремі будинки й запитуйте про нещодавні ціни продажу в тому самому комплексі.

Питання та відповіді

Наша вибірка по Вльорі замала, щоб робити впевнені висновки; наведені вище актуальні дані показують, на якому рівні зараз перебувають ціни пропозиції.

Джерела

  1. Domlivo Price Index: median asking price per m² of flats for sale, by city and district. Domlivo (переглянуто 2026-10-19)
  2. Dyqani.app "Çmimet e Apartamenteve në Durrës 2026", 2026-04-04 (переглянуто 2026-09-09)
  3. KaKtu.al listings "Apartamente me qira në Vlorë" (search snippet), 2026-09-09 (переглянуто 2026-09-09)
  4. ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities), 2026-01-01 (переглянуто 2026-09-09)
  5. Bashkia Vlorë — "Projektvendim, Paketa Fiskale 2025", 2024-01-01 (переглянуто 2026-09-09)
  6. Bashkia Vlorë — "Paketa Fiskale" page (shows VKB nr. 115, 26.12.2019; refers to VKB nr. 100, 22.12.2017), 2019-12-26 (переглянуто 2026-09-09)

Чого бракує

Відомі прогалини: питання, щодо яких надійних даних поки немає.

  • У Вльорі в індексі Domlivo менш як 30 квартир; незалежного ряду цін для Вльори не знайдено.
  • Тарифу на вивезення побутових відходів для Дурреса на 2026 рік не знайдено.