Скільки коштує зареєструвати купівлю нерухомості в ASHK?
Реєстрація договору купівлі-продажу в Державному кадастровому агентстві Албанії (ASHK) коштує 5,000 ALL, приблизно €54: з ухваленням VKM 462 від 31 липня 2025 року тариф зріс із 3,500 ALL. За прострочення реєстрації нараховують 10% від тарифу за кожен день затримки, але не більше ніж 300,000 ALL, а документи, які покупець замовляє для перевірки об'єкта, коштують 1,000–3,000 ALL кожен.
Дані зібрав Fedir AlpatovОновлено
Збори ASHK для покупця
| Послуга | Збір (ALL) | Раніше (VKM 389/2020) |
|---|---|---|
| Реєстрація договору купівлі-продажу | 5,000 | 3,500 |
| Свідоцтво про право власності | 3,000 | 1,500 |
| Копія картки об'єкта нерухомості | 1,500 | 1,000 |
| Онлайн-перевірка правового статусу | 1,000 | 600 |
| Пеня за прострочену реєстрацію | 10% від збору за день, максимум 300,000 | — |
Джерела · 3
- Достовірність: HIGHПеріод: 2025–2026перевірено 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
- DATA-PURCHASE-001010.87–32.6 EUR per documentASHK checks before buying: certificate 3,000 ALL, property card 1,500 ALL, online legal status 1,000 ALLДостовірність: HIGHПеріод: 2025–2026перевірено 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
- DATA-PURCHASE-000910 % of the fee per day of delayLate registration at ASHK: 10% of the fee a day, capped at 300,000 ALLДостовірність: HIGHПеріод: 2025–2026перевірено 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
Як відбувається реєстрація
Після підписання договору пакет документів (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, оновлена картка об'єкта, квитанції про сплату податків) подається до ASHK - зазвичай через службу «єдиного вікна» нотаріуса (нотаріальний збір 4,000 ALL) або через e-Albania. Податок продавця 15% з приросту вартості має бути сплачений до того, як ASHK зареєструє перехід права.
Саме реєстрація робить покупця власником у публічному реєстрі: доки вона не здійснена, у картці об'єкта зазначений продавець.
Питання та відповіді
Джерела
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020. State Cadastre Agency (ASHK), 2025-07-31 (переглянуто 2026-10-19)
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 389 of 13.05.2020 on ASHK fees and services. State Cadastre Agency (ASHK), 2020-05-13 (переглянуто 2026-10-19)
- Ekofin — Regjistrimi i kontratës së shitjes në Kadastër, procedura dhe dokumentet e nevojshme, 2026-09-15 (переглянуто 2026-09-09)
Чого бракує
Відомі прогалини: питання, щодо яких надійних даних поки немає.
- Кількість днів після підписання, протягом яких потрібно зареєструвати договір (зазвичай називають 30 днів), у VKM 462/2025 не знайдено.