Скільки коштує нотаріус при купівлі нерухомості в Албанії?
Албанський нотаріус бере відсоток від вартості договору: 0,35% до 6,000,000 ALL (близько €65,200) і до 0,23% понад 100,000,000 ALL — за тарифом Міністерства юстиції (наказ 279/2012 зі змінами 2020 року). Для квартири за €100,000 це приблизно €300–333; якщо ціна договору нижча за референтну ціну зони, збір рахують від референтної ціни.
Дані зібрав Fedir AlpatovОновлено
Тариф
| Вартість договору (ALL) | Приблизно в EUR за курсом 92.02 | Гонорар |
|---|---|---|
| 100,000 – 6,000,000 | до ≈ 65,200 | 0,35% |
| 6,000,001 – 15,000,000 | ≈ 65,200 – 163,000 | 0.30% |
| 15,000,001 – 50,000,000 | ≈ 163,000 – 543,400 | 0.28% |
| 50,000,001 – 100,000,000 | ≈ 543,400 – 1,086,700 | 0.25% |
| понад 100,000,000 | понад ≈ 1,086,700 | 0,23% |
Методика: EUR за курсом Банку Албанії 92.02 ALL/EUR (9 вересня 2026 року). Гонорар рахується від референтної ціни, якщо ціна договору нижча.
Джерела · 1
- DATA-PURCHASE-0001100000–6000000 % of contract value (excluding VAT on thnotary_fee_for_a_sale_contract_of_contractДостовірність: MEDIUMПеріод: grid from 2012; cited as current in 2023 articleперевірено 2026-09-09alprofitconsult.al — Tarifat, taksat dhe tatimet e kalimit të pronësisë
Інші нотаріальні дії, які можуть знадобитися покупцю
| Дія | Гонорар (ALL) | Приблизно в EUR |
|---|---|---|
| Спеціальна довіреність | 3,000 | ≈ 33 |
| Генеральна довіреність | 5,000 | ≈ 54 |
| Засвідчення підпису | 2,000 | ≈ 22 |
| Засвідчена копія, за копію | 300 | ≈ 3 |
| Подання заяви про реєстрацію в ASHK | 4,000 | ≈ 43 |
Методика: EUR за курсом 92.02 ALL/EUR (Банк Албанії, 9 вересня 2026 року), округлено.
Джерела · 2
- DATA-PURCHASE-001132.6–54.34 EUR per actNotary fee for a power of attorney: special 3,000 ALL, general 5,000 ALLДостовірність: MEDIUMПеріод: 2020–2026перевірено 2026-10-19monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK
- Достовірність: MEDIUMПеріод: instruction amendment c. 2020 (cited as current)перевірено 2026-09-09monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK
Як читати рахунок
- Базою є вартість за договором або референтна ціна зони, якщо вона вища.
- Нотаріус також забезпечує переклад договору, якщо одна зі сторін не володіє албанською; переклад оплачується окремо.
- Через послугу «єдиного вікна» нотаріус подає заяву про реєстрацію до ASHK за 4 000 ALL; сам збір ASHK (5 000 ALL) сплачується окремо.
Питання та відповіді
Від 0,23% до 0,35% вартості договору - залежно від розміру угоди.
Це питання домовленості сторін; на практиці зазвичай платить покупець.
Не підтверджено в жодному з опрацьованих джерел. Попросіть у нотаріуса письмовий розрахунок із податками.
Джерела
- alprofitconsult.al — Tarifat, taksat dhe tatimet e kalimit të pronësisë, 2023-06-13 (переглянуто 2026-09-09)
- monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK, 2020-01-01 (переглянуто 2026-09-09)
Чого бракує
Відомі прогалини: питання, щодо яких надійних даних поки немає.
- Чи застосовуються ставки до всієї вартості, чи окремо до кожного діапазону.
- Чи додається 20% ПДВ до гонорару нотаріуса.
- Мінімального гонорару для квартир і максимальної межі не знайдено.
- Тариф походить із трьох узгоджених вторинних джерел; офіційний консолідований наказ не опрацьовувався.