Квартира 256 м² на последнем этаже с террасой 99 м² и видом на море — Шенджин
Центр, Шенджин
- Центр: недвижимость на продажу
- Шенджин: цены на недвижимость
- Гид по Шенджину: цены против других приморских городов, самые дешёвые квартиры у моря, расходы на покупку
3 комнаты
2 спальни
2 ванные
256м²
≈ 200 м до моря
Детали объекта
- Вид на море
- Вид на море
2+1, 256 м², Центр, Шенджин: 435 200 € (1 700 €/м²). На 22% выше медианы района 1 393 €/м² по 44 объектам. До моря ≈ 200 м.
Большая квартира на последнем этаже в Шенджине на севере Албании, с панорамным видом на море и террасой 99 м². Общая площадь, 256 м², цена, 1700 € за квадратный метр. Текущая планировка: две раздельные спальни, очень просторная гостиная и два санузла, один из которых расположен в спальне. Главное здесь - метраж. Квартира подходит большой семье как есть, но пространство можно и разделить, чтобы две семьи жили независимо, или перепланировать в несколько апартаментов. Террасы хватает под SPA-зону, джакузи или лаунж. Подходит и для жизни, и как инвестиция, и как основа для премиального или бутик-формата аренды.
Что предлагает этот объект
Терраса 99 м²
Последний этаж, панорамный вид на море
Можно разделить или перепланировать под несколько квартир
Два санузла, один в спальне
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 22% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 393 €/м², 44 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 1 219 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 4 352 €
- Сверх цены (1,3%)
- 5 625 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 68 €/год
- В среднем в месяц
- 6 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 4 мая 2026 г. за 435 200 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
